Росреестр отказался оформлять документы на земельные площадки и производственные объекты самарского 81-го комбината железобетонных изделий - бывшего военного предприятия, проданного в числе прочих командой экс-министра обороны России Анатолия Сердюкова, сообщает "Самарское обозрение".

В 1956 г. в Куйбышеве был основан 59-й завод Министерства обороны РФ для производства конструкций для крупнопанельного домостроения. Предприятие неоднократно меняло название и в последние годы функционировало как 81 КЖИ. До лета 2012 г. завод был подведомственен филиалу ОАО "Главное управление обустройства войск" (ГУОВ) - "1245 управление начальника работ" (1245 УНР). ГУОВ выступало подрядчиком министерства по строительству жилья для военнослужащих, а также занималось реализацией продукции подведомственных промышленных предприятий.

Как сообщили в СК РФ, в 2011 г. ГУОВ заключило с ООО "Центр правовой поддержки "Эксперт" договор на оказание агентских услуг по поиску покупателя на восемь имущественных комплексов, входящих в состав ГУОВ, и оформлению сделок с ним. Фактическим покупателем этого имущества стало ЗАО "Инвестстрой-15". Согласно бухгалтерской отчетности ГУОВ, в январе-феврале 2012 г. организация передала "Инвестстрою-15" движимое и недвижимое имущество пяти предприятий на общую сумму 2,5 млрд рублей.

Вскоре началась подготовка к продаже производственных комплексов 1245 УНР. Для этого в июле прошлого года было создано ООО "1245 УНР". Его учредителем, по данным "СПАРК-Интерфакса", является ООО "Управляющая компания "Индустрия строительства", подконтрольное "Инвестстрою-15". Переход права собственности на имущество военного ведомства состоялся 31 августа 2012 года.

Однако уже в ноябре в Минобороны и близких ему структурах начались проверки, выявившие факты отчуждения активов ведомства по заниженной стоимости. Часть этих сделок заключалась с участием ООО "Центр правовой поддержки "Эксперт", директор которого Екатерина Сметанова впоследствии была арестована по подозрению в мошенничестве. Итогом проверок стали отставка министра обороны РФ Анатолия Сердюкова и расследование СК РФ по уголовному делу о мошенничестве, совершенном при заключении и последующей оплате договора с "Экспертом". Раскрыть подробности сделок в СК РФ отказались, ссылаясь на то, что предварительное следствие не окончено.

На фоне этого процесса "Инвестстрой-15", начавший осуществлять госрегистрацию перехода права собственности и право собственности на земельные участки и производственные объекты в Самарской области, расположенные на ул. Магистральной, в пятом поселке Киркомбината и в Кинельском районе, столкнулся с проблемами. Соответствующие заявления компания направила в ТУ Росреестра, которое в декабре 2012 г. и в январе этого года ответило отказом. Тогда ЗАО "Инвестстрой-15" подало в областной арбитраж серию исков, требуя обязать Росреестр провести регистрацию. В качестве третьего лица по всем делам судом привлечено ГУОВ.

Из материалов суда следует, что отказы Росреестра связаны с тем, что "Инвестстрой-15" не предоставил документы об одобрении крупной сделки и "балансовые документы сразу по всем объектам, находящимся у ОАО "ГУОВ".

Весной 2013 г. в сделках по продаже военных строительных комплексов следователи СК заподозрили признаки мошенничества, что вылилось в возбуждение еще одного уголовного дела, затрагивающего все сделки ЗАО "Инвестстрой-15" со структурами Минобороны, и в том числе самарскую. Заседания по искам "Инвестстроя-15" назначены на 9, 23 и 30 июля.

Напомним, в областном арбитраже уже оспаривается сделка по приватизации самарского ИД "Добрыня", находившегося в оперативном управлении Федерального казенного предприятия "Управление торговли Приволжского военного округа".

По мнению истца - арендатора ТЦ и собственника ГК "Ракита" Александра Проскурина, стоимость актива оказалась занижена на 34 млн рублей. Объект оценивал тот же центр правовой поддержки "Эксперт". По данному делу уже осуществила проверку военная прокуратура Самарского гарнизона, ее материалы направлены в военную прокуратуру ЦВО.