Сейчас сотрудники этого подразделения расследуют уголовное дело Дмитрия Климонтова и его подельников, которых подозревают в шести эпизодах мошенничества, совершенных в особо крупных размерах. 43-летний Климонтов, являясь единственным владельцем и директором ООО "Июль", организовал риелторское агентство" Квартирное бюро", в котором трудились Надежда Анухина и Владимир Ненашев. По версии предварительного следствия, с их помощью Климонтову удалось провернуть несколько афер с квартирами. Злоумышленники проворачивали свои темные делишки, изготавливая фальшивые доверенности от имени владельцев жилплощади. А поскольку в Регистрационной палате хорошо знают подписи самарских нотариусов, Климонтов предоставлял доверенности, которые якобы заверялись в Ульяновске или Пензе. Несколько лет назад двое самарцев обратились в "Квартирное бюро", чтобы продать неприватизированное жилье покойного родственника. Согласно материалам уголовного дела, в конторе Дмитрия Климонтова согласились помочь им в сделке. По поддельной доверенности от умершего квартиросъемщика оформили приватизацию, а затем спокойно реализовали квадратные метры. Наследникам отдали лишь часть вырученных денег (700 тысяч рублей) и пригрозили, чтобы те не вздумали куда-либо жаловаться. Следствию удалось выявить это преступление, запросив в Регистрационной палате сведения о сделках, проведенных подозреваемыми. Следователи считают, что таким же образом Климонтов со товарищи лишили жилья мужчину, отбывавшего наказание в местах не столь отдаленных. Его родня решила продать квартиру, в которой заключенный имел долю. Не мудрствуя лукаво, в агентстве нарисовали доверенность от его имени и провернули сделку. Выручку поделили поровну между клиентами и риелторами. В другом случае делиться ни с кем не пришлось: мошенники продали квартиру мужчины, который давно уже не жил в ней, так как переехал в Саратов. Полицейские разыскали собственника и выяснили, что он и не думал продавать свою самарскую жилплощадь и никому доверенности не выдавал. По словам следователя ГСУ Елены Янюшкиной, общая стоимость реализованной мошенниками недвижимости составила более 10 млн рублей."Чаще всего мошенники выбирают своими жертвами лиц малограмотных, за которых некому заступиться, которые не имеют средств на адвоката,- говорит она. - При этом в суде очень трудно доказать факт мошенничества, так как в Регистрационной палате остается лишь копия доверенности, что затрудняет выполнение экспертиз почерка и печатей".
Умысел не доказали В конце января в Октябрьском районном суде вынесли приговор в отношении 40-летнего Вахи Борчашвили, который подделывал доверенности от имени нотариуса Полины Шейфер. С помощью фальшивок он пытался заложить в банк квартиру престарелой гражданки Смирновой, расположенную в Ленинском районе, а также получить в собственность часть жилплощади на ул. Ново-Садовой, принадлежащей Сергею Мартынову. После развода супруги Мартыновы разделили трехкомнатную квартиру, и Сергею досталась треть жилплощади. Его бывшая жена захотела продать свою долю и обратилась к Борчашвили. Тот не стал утруждаться получением доверенности от другого собственника и изготовил ее самостоятельно на имя одной злоупотребляющей спиртным женщины. Жилье успешно продали за 3 млн рублей. Половина денег досталась Мартыновой. Однако Регистрационная палата вовремя приостановила сделку. Афера сорвалась из-за бдительности регистратора, который выяснил у нотариуса, что предъявленная доверенность от Сергея Мартынова на самом деле - фальшивка. Когда мошенники узнали об этом, они предусмотрительно вернули деньги покупателю. Но Сергей Мартынов все же написал заявление в полицию, и в итоге Вахи Борчашвили арестовали. Уголовное дело с квалификацией «Покушение на мошенничество в особо крупном размере», утвержденное прокуратурой Октябрьского района, ушло в суд. Но уже там к Борчашвили проявили снисходительность - его освободили в зале суда, признав виновным лишь в подделке документов. Объяснил это суд так: "Не были добыты бесспорные доказательства того, что умысел подсудимых был направлен на совершение мошенничества в отношении потерпевших".
Дело было в феврале
А вот некоторым дельцам удивительным образом удается избегать скамьи подсудимых. В 2007 году жительница Волжского района Анна Маврина обратилась в суд с иском о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры, третью часть которой она когда-то имела в собственности. Этим жильем, находящимся в поселке Стройкерамика, Анна владела вместе с бабушкой. Женщина с ребенком несколько лет прожила в Самаре, а когда вернулась, оказалось, что без ее ведома квадратные метры перешли в чужие руки. В суде выяснилось, что в 2003 году Татьяна Вартанян, которая предоставляла риелторские услуги без официального оформления своей трудовой деятельности, получила от бабушки Анны доверенность на продажу доли внучки. Взамен Вартанян должна была приобрести дом в селе Большая Раковка. Но престарелой клиентке предложенное риелторшей жилище не понравилось, и она уехала на лето к сестре. И вскоре умерла. Через четыре месяца после ее смерти, в феврале 2004 года, риелтор по уже недействительной доверенности продала трехкомнатную квартиру. Как утверждает Анна Маврина, денег, вырученных от сделки, она не получала. Да и у Вартанян нет на руках расписки, что она рассчиталась с женщиной. Но за пять лет судебных тяжб Маврины своего жилья обратно так и не получили. Интересно, что жительница Самары Сания Гельфанова влезла в долги, чтобы с помощью адвокатов вернуть двухкомнатную квартиру свекрови, проданную все той же Татьяной Вартанян. По словам женщины, ее муж после смерти матери собрался получить наследство и неожиданно узнал, что жилище, в котором он проживает, уже восемь лет как является собственностью некоего Егорова, который купил квартиру за 425 тысяч рублей, тоже в феврале 2004 года. Гельфанов обратился в полицию, но там не нашли в этой истории состава преступления. В Волжском районном суде иск о признании сделки недействительной тоже не удовлетворили."Как же так могло случиться, что свекровь, якобы перестав быть собственницей в 2004-м, смогла прописать нас с мужем в эту квартиру в 2007-м? - возмущается Сания. - К тому же все эти годы квитанция на уплату налога на недвижимость приходила на ее имя".
Денис Шишакин, заместитель начальника следственной части ГСУ ГУ МВДР по Самарской области:
- Законодательство определяет очень небольшой перечень оснований для отказа в регистрации сделок купли-продажи недвижимости. Чиновник, принимающий документы, обязан проверить лишь их наличие согласно перечню. Бумаги он не примет лишь в том случае, если подделка уж слишком явная. Проверять подлинность и, уж тем более, направлять документы на экспертизу он не должен. После совершения сделок в Регистрационной палате не остается оригиналов доверенностей, что также затрудняет назначение экспертиз. Все это известно недобросовестным гражданам, и они не особо боятся, что их привлекут к ответственности.
Максим Ткач, адвокат:
- На мой взгляд, из решения суда Волжского района по иску Мавриных, признавшего договор купли-продажи квартиры в поселке Стройкерамика недействительным, следует, что риелтор Татьяна Вартанян, заведомо используя доверенность от человека, который уже умер, совершила незаконные действия. А раз эти действия причинили гражданину ущерб, то тут усматриваются признаки состава преступления и необходимо возбуждать уголовное дело. И уже в процессе расследования устанавливать вину подозреваемой или ее отсутствие. С учетом того, что известно как минимум о двух сомнительных сделках, можно говорить о том, что действия Вартанян были умышленными.
Последние комментарии
то крокуса то корпуса в билютенях на прием врача...
Судя по объяснениям мужика дзюдоистки-инвалидки подрабатывают разводя мужиков за мнимые повреждения авто. Подождем, возможно найдутся еще жертвы этих невинных овечек
Интересно, как родители отреагироапли на идею сынишки
Гнать с России, Лишать гражданства,по жизненно запрет на въезд в Россию.Перевоспитовать таких поздно.
Да это фкр как всегда , платят через год и то через суд, куча народу из за них обанкротилось , а чтобы не платить подрядчикам они пишут заявы ментам 👎