"Первобанк" не согласился с результатами экспертизы по определению стоимости недостроенного коттеджного поселка "Монако" в Самаре, сообщает "Коммерсантъ".

Напомним, дольщики сделали вклады в землю и дома, в среднем, по 15-20 млн рублей. В 2008 г. строительная компания ООО "Антарес" передала участки в залог самарскому "Первобанку" по кредиту в 150 млн рублей. 1 июня 2010 г. в "Антаресе" была введена процедура наблюдения, в августе открыто конкурсное производство.

Основной кредитор - "Первобанк" - настаивал на реализации 58 площадок единым лотом за 176 млн рублей. При этом дольщики из процесса фактически исключались и теряли возможность получить свои почти достроенные дома.

Конкурсный управляющий Алексей Рычков, кредитор ООО "Производственная база №2" и двое дольщиков оспаривают это решение. Апелляционная инстанция арбитражного суда отметила, что первая оценка участков с домами проводилась без использования технической документации по постройкам. ООО ходатайствовало о проведении новой экспертизы.

В итоге суд назначил повторную экспертизу, которую провело самарское ООО "Консалт-Левел". Ее итоги были обнародованы во вторник, 11 декабря, на заседании суда.

Как пояснил представитель дольщиков Владислав Юдин, по данным "Консалт-Левел", продажа всех земельных участков со строениями на них единым лотом может принести 645, 8 млн рублей. Если участки продавать по отдельности, то в совокупности за них можно выручить 725 млн рублей.

Однако выводы оценщика не устроили "Первобанк". По словам его представителя Максима Шеремета, в указанное экспертом время (26 октября) его не было на объекте, "в деле фотосъемка солнечная, а в тот день было пасмурно, мы выезжали на объект". То есть, по мнению банка, фактического осмотра "Монако" не было.

"Взята максимальная стоимость любого участка, независимо от его месторасположения, например, относительно дорог. Не проводился анализ рынка, в отчете не указаны аналитические данные (нет сравнения с другими схожими объектами в Самаре). Банк ходатайствует о проведении повторной экспертизы, эта цена завышена", - заявил Максим Шеремет.

У суда также возникли вопросы к эксперту, которого было решено вызвать для пояснений. Рассмотрение дела продолжится 15 января 2013 года.