В Самаре под председательством первого заместителя главы Самары Виктора Кудряшова состоялось заседание комиссии по землепользованию и застройке. Единым списком ее члены приняли ряд заявок на согласование условно разрешенного вида использования земельных участков, а также отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

Среди пяти объектов, утвержденных комиссией, - универсальный спортивный комплекс в границах Московского шоссе, улиц Стара-Загоры, Ташкенской, Алма-Атинской. Напомним, что возведение спорткомплекса затронет границы парка 60-летия Советской власти. Тем не менее в ходе публичных слушаний строительство объекта было поддержано большинством голосов.

Поддержали члены комиссии и заявку ООО "Династия-1" на возведение жилых домов до 26 этажей на 5-й просеке. Также на рассмотрении был предложен перечень из девяти аналогичных заявок, публичные слушания по которым еще не прошли.

Эксперты повторно оценили возможность строительства многофункционального физкультурно-оздоровительного ледового комплекса на ул. Алма-Атинской и решили удовлетворить заявку. Кроме того, было согласовано и возведение ООО "Шард" дома высотой до 17 этажей в жилом районе "Волгарь". В ходе обсуждения этих объектов заявитель отметил, что если бы не были отменены правила застройки и землепользования 2010 г., то работы велись бы без дополнительных согласований, поскольку проект утвержден еще в 2008 г..

Также комиссия согласовала предлождение ООО "СПК "Дон" построить 24-этажный дом на пересечении улиц Садовой и Полевой. Объект находится в зоне Ж-4, где разрешено возведение зданий не выше 16 этажей, а историческая часть ограничивает этот параметр девятью этажами. Участники заседания обратили внимание, что положительное решение необходимо и в данном случае. По их мнению, если объект не будет построен, от этого не выиграет никто, зато список обманутых дольщиков значительно пополнится.

При этом похожая заявка ООО "Время-Плюс" на возведение 25-этажного жилого дома на ул. Арцыбушевской, 204 была отклонена. Виктор Кудряшов отметил, что появление здания создаст недопустимо серьезную нагрузку на инфраструктуру.

27 заявок поступило в комиссию по вопросу внесения изменений в карту правового зонирования Правил землепользования и застройки. Среди них достаточно много предложений по смене рекреационной зоны на зону Р-5 (зона садово-дачных участков и коллективных садов) или жилой застройки. Как отметил вице-мэр, в этом вопросе комиссия будет придерживаться единой позиции – не допускать легализации самовольно захваченных территорий путем внесения изменений в карту правового зонирования.

Однако участники решили удовлетворить заявку Армянской Апостольской церкви "Сурб Хач" на смену зоны под зданием самой церкви. Согласно карте градостроительного зонирования, спорный участок был отнесен к зонам Ц -5м (специализированного некоммерческого использования объектов медицинского назначения) и Р-2 (парков, набережных). Заявители намерены сменить правовую зону на Ц-2 (обслуживания и деловой активности местного значения).

Охотно участники заседания поддержали заявку на строительство школы на территории 5-й просеки. Еще одно положительное решение, принятое комиссией в этой части, - перевод участка под корпусом №9 СамГУПС из промышленной зоны в зону предприятий обслуживания населения местного значения. Такая формальность необходима для осуществления реконструкции объекта.